盐城市住房保障和房产管理局

根据《盐城市机构改革实施意见》（盐发［2001］15号）的规定，市房产管理局升格为正处级机构，为市政府工作部门。主要职责：市房产管理局的主要职责是：1、贯彻落实国家、省有关房产和住房制度改革的方针、政策及法律、法规；研究制订全市房产建设与管理和住房制度改革、住房基金管理的规范性文件，以及相关的发展战略、中长期规划和实施计划。2、协调、指导全市城镇住宅建设，组织实施危旧房改造工作；推进房屋商品化、住宅产业现代化；规范全市商品房买卖合同文本，办理市区商品房备案手续，核发市区《商品房预售许可证》。3、负责全市房屋产权、产籍的综合管理，做好城镇房屋产权登记、换发证、验证、产权转移鉴证、房产测绘和房产档案资料的管理工作，核发房屋有关权属证书。4、负责全市房产交易市场管理；负责对市区已售公有住房和经济适用住房（含解困房）上市交易管理；负责审查市区房产转让条件，复核和核实有争议的评估价格、成交价格及核发过户单工作；负责对房产中介服务机构资质条件审查；会同市人事部门做好全市房产中介人员执业资格考试、注册工作；负责市区房屋租赁备案登记、审查及核发《房屋租赁证》工作；负责房产抵押和抵押物拍卖管理工作。5、负责全市住房制度改革工作；审核各县（市）住房制度改革方案，制订并组织实施市区房改方案；组织全市住房公积金、公有住房出售收入和其他住房基金的归集、管理和运作；制订全市社会保障性住房建设规划；负责经济适用住房和廉租住房的建设和管理。6、主管全市房产物业管理工作；负责全市物业管理企业的资质审核、报批工作；会同市物价部门制订市区物业管理收费形式、项目和标准，会同市财政部门制订资金管理办法，监督和审查物业管理维修基金的使用；管理全市直管公房，指导单位自管房和城镇私有房屋管理工作；参与城市住宅小区竣工综合验收工作。7、负责全市城镇原有房屋安全管理工作；负责对房屋安全鉴定机构和房屋修缮单位进行资质管理；依法对房屋安全情况进行鉴定，对房屋安全鉴定人员的资格进行审查并颁发鉴定作业证书；对原有房屋装饰装修方案的使用安全进行审定。8、负责全市白蚁防治管理工作，承担对白蚁防治单位资质的初审、报批工作；负责对城市新建（包括翻、扩、改建）和装饰装修的各类房屋（私房自愿）进行白蚁预防。9、监督检查房产、住房制度改革和住房基金管理法律、法规、政策、措施的执行情况，对违法违规行为调查处罚。10、管理市房产管理局机关和直属企、事业单位的干部人事、财务审计、劳动工资、党群、纪检、监察工作。11、承办市政府交办的其他事项。